日前，万科旗下万纬天津东疆港冷链园区6栋冷库和1栋综合楼均已获LEED BD+C:仓储和配送中心(LEED BD+C:Warehouses Distribution Centers)铂金级最终认证。

万纬天津东疆港冷链园区1-6号库LEED铂金级认证最终认证

据了解，LEED 是全球范围内认可度最高、使用最为广泛的绿色建筑认证体系。该认证体系始创于1998 年，至今已有24 年历史，由美国绿色建筑委员会(非政府、非盈利机构) 制定并推行。LEED 认证体系适用于所有建筑类型，包括写字楼、住宅、仓储物流、数据中心、医院、学校等。

本次通过LEED铂金级认证的天津东疆港冷链园区，是万科旗下万纬物流在布局冷链物流系列项目以来，投资额最高、体量最大的冷链物流园区，也是天津市目前规模最大、建设及服务标准最高的冷链园区。园区占地面积10.2万平方米、总库容15.3万托，包含现代智能立体冷链中心及冷链加工中心、总部基地以及相关配套设施，园区设有71个装卸道口，共建有六栋冷库，库温覆盖冷冻、冷藏、常温、恒温多温区，其中两栋自动化立体库、两栋窄巷道库、两栋双深位冷库，每栋建有局部二层冷链加工中心，高标准的硬件设施可为客户提供高效、安全的仓储空间。

园区坚持可持续发展的理念，打造全国性的冷链园区标杆项目，综合考虑规划设计、施工、运营各阶段，致力于提升智能化、可视化、精益化的仓储信息系统水平，建设绿色、节能、环保的冷链配送中心。

万纬天津东疆港冷链园区效果图

绿色规划设计 考虑全生命周期节能降耗

本项目在设计初期就对园区的节能智慧系统进行了专项会议研讨，响应“双碳”目标、践行绿色理念，园区设计有海绵城市系统、污水处理系统、中水系统、太阳能光伏系统；对制冷余热进行回收，用于冷间的地坪加热防冻；耗能设备均选用节能产品。园区内采用智慧温控、智慧制冷、智慧消防、智慧安防等智慧化系统设计，为服务港口大宗货物存储配送及园区绿色环保运营提供保障。

万纬物流天津东疆港园区所有仓库屋顶（6栋冷库）均铺设光伏，采用高效光伏组件，转换效率高达 21.2%，逆变器效率达到 98.6%, 屋顶面积 52454 平方米，总装机容量约5.99MW。经初步估算，屋顶光伏年均发电量约 630万度。

在作业效率上，自动化立体库的操作效率达到了76托/小时，峰值可达到114托/小时，是人工操作效率的2-3倍。

据测算，以国际标准ASHRAE90.1-2010 Energy Standard For Buildings Except Low-rise Residential Buildings 为基础，项目节能率达到 57% 以上。在园区绿色运营阶段，通过节能降耗及分布式光伏的应用减少二氧化碳约9.98万吨/全生命周期。

万纬天津东疆港冷链园区实景图

绿色施工建造 施工过程环境友好

项目从设计初期即探讨快建造的可行性，最终冷库的结构设计选择采用全钢结构体系。钢构件易于工业化批量生产，并可实现全部回收再利用；基础采用杯口基础形式，便于把控安装精度及施工进度，以实现缩短工期的目标；钢结构在建造过程中采用干法施工，节约施工用水，并可有效减少建筑垃圾、控制施工噪音等污染。相较于行业标准水平的建筑，该项目最大幅度的降低13.0%的碳排放，减少11.2%的土地和水资源酸化可能，并有效阻止15.0%的环境富营养化可能。

绿色运输与出行 减少交通碳排放

园区位于天津市滨海新区东疆综合保税区，周边集合了太平洋国际集装箱码头、北疆码头、秦滨高速、京津高速等海陆多式联运交通网络，区位优势明显，配套设施齐全，周边集合海陆空多式联运交通网络，紧邻秦滨高速、京津高速等路网，可助力货物高效、便利集散至国内外市场，减少碳排放。

此外，园区100%采用电动叉车，配备新能源车辆充电站，从而减少园区车辆运输环节碳排放。

科技支撑运营服务 实现智慧管理

依托万纬智慧园区平台，园区还将实现全方位智慧管理。如智慧温控、智慧消防、智慧安防、智慧工单系统，可保证货品安全；通过数字月台、数字闸道、OTWB系统、无人化解决方案，可实现精准高效运营；通过数据中台监控、管理、调度、指挥、决策，可实现全程可视化追踪；通过人工智能与资产管理一体化，可为客户提供安全、准确、高效的货品流转空间；通过智能节能、智能制冷，可实现绿色环保。专业智慧的信息技术可以满足港口大宗商品客户复杂精确的功能需求配置。

全面践行ESG理念 助力行业可持续低碳发展

作为国内出色的多温区综合物流解决方案服务商，万纬物流深知物流行业——尤其是高能耗、高碳排的冷链仓储物流对环境产生的不利影响，因此始终重视、推动与绿色、低碳有关的各项工作，提出了“科技赋能，引领园区智慧碳中和”的碳中和理念，并制定了万纬未来的碳中和路径，致力于提升园区运营过程中的节能降耗。

当前，万纬已有多个园区获得LEED 铂金和绿色仓库三星的认证，绿色建筑认证面积超过490万m2，未来还将推动所有新建冷库100%通过绿色仓库认证，新建冷库分布式光伏100%覆盖。

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