受管理层变动影响，昨日龙湖股价出现剧烈波动截至今日收盘，龙湖集团股价涨幅超过8%不同于房地产公司的猛烈下跌，龙湖在资本市场上更为感性今日收盘，市场恐慌性下跌已经修复

这两天，龙湖集团不断发布好消息日前，龙湖以19.6亿元的价格拿下苏州相城一块土地一个月内，龙湖参与了北京，上海，成都，合肥，Xi安等城市的第三轮集中土地拍卖，揽下11宗地块，总投资逾百亿元

据安信证券统计，已完成三轮集中土地拍卖的15个城市中，平均溢价率为2.1%，明显低于第一轮和第二轮而且第三轮供地普遍质量较高，是拿地的好机会但这一轮仍是城投公司主导，国有房企对土地拍卖的热情有所降低，民企的参与者更加尴尬龙湖是为数不多的持续活跃在土地拍卖市场的头部房企

昨日，龙湖大股东增持300万股，并在公开市场买入面值500万美元的海外债券，以示对公司的信心此外，龙湖提前偿还51亿港元银团贷款，说明公司本身资金充足，财务稳健

在10月31日的投资会上，龙湖集团CFO赵薇透露，龙湖短期债务很少，正在做提前还债的安排如果顺利的话，明年上半年到期的债务几乎为零，明年下半年到期的债务只有200亿左右同时我们也在准备资金赎回明年到期的美元债务不出意外的话，明年不会有海外债务到期

赵毅预计，龙湖年底现金流将达到800亿元左右，监管资金在200亿元以内，净负债率稳步下降。

截至今年上半年末，龙湖集团已经连续6年保持三条红线绿色文件，一系列指标都保持了行业较高水平其中，现金负债率为4.07，平均期限为6.28年，一年内到期的短债约占10.1%，平均融资成本为3.99%

吴亚军投资人会提到我非常相信龙虎的团队他们所做的只是考虑长远，而不是忙于应付吴亚军认为，今年公司利润仍将稳中有升，在困难情况下能做到这一步极为难得

根据海通国际的报告，龙湖集团债务压力可控，控股股东斥资2900万港元买入300万股龙湖股份，也消除了吴亚军不看好龙湖前景的担忧除了海通国际，花旗银行，CIMB，摩根士丹利和美林都维持龙湖的买入评级

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