中国人民银行货币政策司司长邹兰表示，房贷利率政策会影响商业银行与客户协商确定的具体利率，直接关系到月供，所以这是一个非常重要的政策去年9月底，中国人民银行和中国银保监会发布通知，明确符合条件的城市政府可在第四季度决定分阶段放宽新增首套房贷利率下限政策出台后，部分城市政府积极做出相应调整，使得新增房贷利率有所下降

根据我们掌握的数据，12月份全国新增个人住房贷款利率为4.26%，比去年12月份下降1.37个百分点，为2008年有统计以来的历史最低水平此次新调整的政策主要是对新发放的首套房贷利率政策建立动态调整机制在前期政策取得良好效果的基础上，按照因城施策的原则，根据各城市房地产市场发展情况，动态调整允许阶段性放宽新发放首套房贷利率下限，形成支持房地产市场平稳健康发展的长效机制

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