智通财经APP获悉，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，预计美联储最快于下半年开始进行首次减息，届时HIBOR有机会先跟随回落，并反复回调至4%水平。而香港银行亦会考虑多项外部因素以及自身策略而决定减息步伐，不排除于美联储减息后考虑先轻微下调最优惠利率。息口见顶以及有望下半年减息，配合香港政府全面撤辣及放宽按揭措施，对当前正在复苏的楼按市场相对正面。

当地时间3月20日，美联储宣布基准利率维持在5.25%至5.5%区间不变，连续5次维持利率不变，符合市场预期，而美联储最新点阵图仍维持今年累计减息3次的预测。香港方面，汇丰银行同日宣布最优惠利率维持不变，保留在目前5.875%的水平。

曹德明表示，美国联邦基准利率于去年7月升至5.5%后，横行至今约七个月，参考2004年加息周期，联邦基准利率于2006年7月升至5.25%后，横行约14个月后才于2007年9月开始减息，当时香港亦跟随下调最优惠利率。

虽然美国消费者物价指数由去年1月份6.4%反复回落至今年2月份3.2%，但与目标2%仍有距离，目前美国就业增长依然强劲，油价以及房价指数仍高企，加上俄乌以巴等地缘政治问题，以及红海危机令通胀前景仍存在不确定性，现阶段减息仍不合适，美联储将继续密切观察市场、经济状况以及通胀走向，联邦基准利率将于上半年维持高水平一段时间，而香港拆息(HIBOR)亦将继续徘徊4%半至5%高水平一段时间，香港银行普遍新造按揭息率将继续维持于4.125%水平。

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