高桥街道泥桥社区是贵州省遵义市汇川区的城郊结合部，外来人口与户籍人口占比为4∶1，流动人口多。在创建红色美丽楼栋的过程中，为有效破解城郊结合部老旧小区、居民自建房区域社会治理难题，成立了房东理事小组。

房东理事小组组长通过组织提名，由群众推选。今年，泥桥社区柏香组通过定期召开房东会议，听取房东意见建议、分析研判服务管理痛点难点，解决群众需求50个，化解问题15个。“现在居民都积极参与到房东理事小组治理当中，共同解决问题。”柏香组组长説道。

为了让新居民从流入到融入，理事小组组织房东、租户利用空闲时间召开“板凳会”面对面拉家常，在传统节日开展庆祝活动，增强参与感和归属感，建立起租户、房东、社区之间的沟通“连心桥”和共享“朋友圈”。同时制定了3项公约，组织评选星级房东、身边榜样，推行积分制，激发自治管理内生动力。

泥桥社区结合“力量下沉·网格赋能”行动，目前建立了“两委干部+在职党员干部+无职党员+网格员+房东理事小组”5级互补工作机制。通过房东理事小组“理明组织、理好公约、理顺邻里、理清需求、理强力量、理出新风”6理工作法，把房东组织起来，以房找人、以房管人，形成房东主动管理服务、流动人口积极参与治理格局，有效解决城郊结合部社会治理难题。

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