首个生物医药产业园REITs华夏杭州何达高新产业园REITs网下询价结果出炉华夏基金12月9日公告，华夏和Darko的REIT询价网下拟认购份额为网下发行初始份额的155.13倍，体现了机构投资者对项目投资价值的认可华夏何达高科REIT将于12月12日至13日正式发售，价格为2.808元/份以此计算，该基金网下询价共吸引资金564.11亿元

公告显示，在华夏和达科REIT网下询价阶段，基金管理人和财务顾问通过深交所网下电子平台收到97名网下投资者管理的350名配售对象的询价报价信息所有配售对象的拟认购总数为200.893亿股，是首次网下发行股份的155.13倍按售价计算，华夏和达科网下抛售REIT共吸金564.11亿元

华夏高科REIT将于12月12日至13日正式发售以5亿产品的销售份额计算，如果本次销售成功，预计募集资金总额为14.04亿元华夏何达高新REIT公众投资者首次发售的基金份额为5550万份，按发行价格拟募集1.56亿元公众投资者可以在场内或场外认购基金份额值得注意的是，场内认购的每笔认购份额为1000股或其整数倍，柜台认购金额不得低于1000元

华夏何达高新产业投资信托基金的初始目标资产为位于杭州经济技术开发区的何达药谷一期项目和孵化器项目两个项目运营时间较长，处于行业成熟期，能够产生持续稳定的现金流，吸引了大量生物医药企业入驻，平均入住率在90%以上根据发行公告，以认购价格计算的项目价值和预期收益为基准，华夏和达科REIT的预计净现金流分配率2022年为4.11%，2023年为4.22%

华夏何达高科房地产投资信托基金是主要的原始所有者和运营管理的整体机构，而达高高科是浙江省最大的工业园区运营商之一，拥有出色的资产储备和丰富的运营管理经验其生物医药产业园占其现有产业园运营量的一半华夏何达高新产业基金将成为何达高新生物医药产业园区的资产上市平台未来，何达高科会将符合相关政策法规要求的产业园资产通过募集方式纳入华夏何达高科REIT，基金募集潜力可期基金管理人中信证券布局REITs十余年，拥有大量基础设施房地产投资专业人才，REITs经验丰富基金管理人华夏基金已成功发行5只REITs公募产品，公募规模超过155亿元，管理的公募产品数量和规模位居市场前列

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